1. 首页
  2. 怎么养?
  3. / 正文

长沙一套149平米房子隔成5居室!群租房之痛该如何破解?

三湘都市报·华声在线记者 卜岚 实习生 徐婷 王孝清

“C3栋1单元2501房原是149平方米左右的三室一厅,但二房东将其改成了5间房,里面蜗居了七八人。”8月20日,长沙市八方小区业主张先生担忧地表示,原本一户人家的供电线路现在改成五户使用,而且都有热水器等大功率电器,火灾等安全隐患重重。

长沙一套149平米房子隔成5居室!群租房之痛该如何破解?

据了解,早在2011年,住建部就出台了《商品房屋租赁管理规定》,规定“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位”,但群租房的现象仍旧在长沙频发。业内人士指出,群租房消防、治安等隐患极大,监管存在真空地带,建议多渠道提供经济适用的租赁住房。

案例:三室一厅隔成5个单间出租

“群租房”是指通过改变房屋结构和平面布局,将住宅分割改建成若干小间,分别按间出租或按床位出租。人均居住面积不过几个平方米,没有基本生活措施。

8月20日,三湘都市报记者来到位于岳麓区杜鹃路附近的八方小区C3栋1单元2501房。在敲了5分钟门后,一位25岁左右的年轻男子走了出来。进门,门口一张红色广告单上写着“利江公寓”的居住提醒。再往里走3米,过道上被改装后的5个水表显得格外扎眼。房内,原来的三室一厅被隔成了5 个单间,2个公用厕所。

“我3月就住这了,年底离开。”租户邹先生是自媒体从业者,因在麓谷上班,想着在附近租个便宜点的房子,“我这十几平方米的房间750元/月,估计是这最便宜的了。没有空调,夏天热到不行。利江公寓公司在这小区大概有10-20套群租房,他们都是租了房东的房子再二手租给租户。”

邹先生领着记者参观了他的“蜗居”,一张床、一张桌子、一个热水器、一间厕所,再无其他,房间内的杂物随意摆放着。

长沙一套149平米房子隔成5居室!群租房之痛该如何破解?

“这里还有房吗?”“现在还有一间,另外还有一个马上要搬出来了。这个小间的900元/月,大点的1150元/月。”利江公寓的工作人员告诉记者,这个房子以前是三室一厅,总共有149平米,“我们从把房东那里租来的毛坯房进行装修,再租出去。半年起租,押一付三,租半年免物业费,最多便宜50元/月。”

回应:社区、物业将采取多项措施进行整治

原本的一户变身五户?是否存在安全隐患?

对此,岳麓区望月湖街道相关负责人解释说,经核实,C区3栋1单元2501房确实存在群租现象,街道城建办、物业办等相关部门已及时带队社区与物业开展联合行动,对八方社区的群租房进行了统一摸底排查,并将采取多项措施进行整治。

“之前社区已下发整改通知函。由街道相关网格长牵头,带队社区与物业工作人员定期开展巡查工作,对群租房涉及结构改造的进行拍照存档并下发整改通知函,一律要求限期整改,但业主并未配合整改。”负责人表示,社区还向辖区派出所、住建、城管、消防、市监等相关部门进行了汇报,并带队社区工作人员与辖区派出所多次上门对群租房现象进行登记,对租住人员进行排查。

该负责人称,关于群租房问题,目前长沙尚无明确的政策规定,相关职能部门缺乏执法依据,街道社区只能多次召开协调会议,调和业主矛盾。社区将就此事根据智慧岳麓上的责任清单向区委区政府提交申请报告,并加强网格安全隐患排查,“在群租房问题得到彻底解决前,我们将定期对相关楼栋进行专项安全隐患排查,物业也会强化巡查力度,加强流动人员管理。”

现象:群租房乱象在长沙频频上演

群租房乱象,在长沙早总是“屡禁不止”。记者以“群租房”为关键词在长沙市长信箱进行搜索,近3个月相关结果就多达12条。

今年5月,长沙绿地湖湘中心业主投诉,小区内1栋1005等房间群租房乱象已严重影响其生活。小区内随处可见各种垃圾,烟头,槟榔。为方便群租住户出入,部分二房东故意破环单元大门。这不仅会影响小区业主的正常生活,还会导致出现各种社会治安等问题。

今年5月,岳麓区望兴家园业主许先生投诉,8、9栋地下室,业主擅自更改房屋结构,隔成10间小单间作群租房用。存大严重的治安、消防等隐患,已严重影响小区业主的生活环境,小区业主意见颇大。

网站地图