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在这档视频节目里,有地产行业不经剪辑的真话

在工作中,我常接触到知识产品的老师和企业的高管。每周末,我都会来和你分享一下本周的学习收获,希望能给你一些启示。

01

熟悉吴晓波频道的朋友,应该都知道刘德科老师。他是资深房产专家,对房产的政策动态、投资逻辑和热点城市、二线城市甚至县城的房产市场,都有独到的理解。他明明可以做个本地地产号,赚钱更快,能多买几套喜欢的房子,或者买几辆不同颜色的特斯拉换着开。

但他坚持做宏观性的地产号,认为“浪花会改变潮水方向”,有着改变行业的梦想。他给自己的“德科地产频道”公号定的slogan是:在屋顶,激赏中国。此外,德科老师还是我们公司每个人的买房顾问,大家排着队向他咨询关于房产的事。

在这档视频节目里,有地产行业不经剪辑的真话

今天我要推荐的是刘德科老师最近新开的一个视频节目,叫《德科地产频道live》,会在我们890新商学App上线,在“今日”页面下滑,你就可以订阅这个节目。这个节目是完全免费的,但质量却不输他的付费课程,也非常有价值。

02

德科老师在地产行业里泡了20年,又有很多业余爱好,比如研究诗歌,所以写出来的文章很有意思。但他写文章有个小缺点:有些话只说一半,或者直接用一句诗来结尾,你得琢磨半天他到底是什么意思。

但他平常说话跟他写文章完全是两个风格,非常直接,买就是买,好就是好,而且还有点小幽默。

在这档新节目里,他说的所有的话,都是他在看到新闻素材后的“第一反应”,不克制,不含糊。在录制之前,没有人知道德科会说什么,德科自己也不知道。如果真的说了什么不该说的话,也会一刀不剪地放出来。

到底有多敢讲呢?我简单举三个节目里的例子,大家就清楚了。

① 王石最近在他的新书发布会上,因为提到了今年万科的业绩,涉嫌不当披露上市公司信息。

德科曾是王石的粉丝,他其实对此是很惋惜的,他在节目里说:“可能是他稍微有点寂寞……他可能是想表明一种存在感:我还掌握着万科的各种机密,万科的进展我了然于胸……一个人从高位上退下来,想要保持云淡风轻的状态是很难的。”

在这档视频节目里,有地产行业不经剪辑的真话

② 贝壳找房与11所高校合作,要培养居住服务人才 

德科在节目里肯定了贝壳的实力与远见,接着很直接地说,贝壳将会成为垄断者,他说:“房地产开发企业永远不可能有垄断者,但是在房地产中介销售代理交易环节,是有垄断者的,所以我们讨伐错了方向。”

③ 惠州市暂停颁发土地年限不足65年的新房预售证

德科在节目里很干脆地指出惠州市的这个规定违反了《物权法》,甚至还很敢讲地质疑地方政府的动机,他原话是这么说的:“这不仅是违反《物权法》,甚至很可能是地方政府在借保护民生为名,跟开发商收点钱。难道没有这个嫌疑吗?”

王石是地产行业的前辈和大佬,贝壳是巨头企业,惠州市是地方政府,但不管是何种身份,德科全都照实点评,不避讳什么,也不怕推文从10万+变成404。

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敢讲,是这个节目的一大亮点,但不是全部亮点,敢讲又能讲到点上才是全部。在《德科地产频道live》里,大家将看到德科老师对地产全行业的独到解读,包括楼市新政、趋势,还有一些藏在无聊新闻背后的有趣故事。

比如前几天,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布,德科老师则从地产人的角度,剖析了这份大文件对城市发展和楼市的影响。

他先是指出了这份《纲要》的地位:新华网人民网、中国新闻网都是在显要位置报道了此事,毋庸置疑是一份大文件。

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