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为什么你的租赁代理人是你最好的伴侣

寻找商业办公空间时,找到您可以与之合作的代理是至关重要的。

市场上有许多代理商,他们代表全球范围内的大机构,以较小的精品店为中心,以当地为重点。不管他们为谁工作,你都希望你的经纪人能保持密切联系,让你随时了解最新的情况。你也希望他们提供尽可能多的适合你办公室要求的选择。最重要的是,你需要一个愿意为你的财产搜索提供额外帮助的代理人。

你的代理人必须愿意为你的财产搜索提供额外的帮助。

这里有三个重要的原因,为什么找到合适的租赁代理(几乎)与找到物业本身一样重要。

当涉及到找一个可以一起工作的代理人时,你真的被宠坏了。不断涌现的机构层出不穷,声称他们是新的“现场领导”。但是保证你安全的最好的方法是看看代理人的经验,就像你想和一个新的供应商一起工作或者雇佣一个新的团队成员进入你的组织一样。

查找可以添加到您的交易中的具有以前经验的座席。一个伟大的代理人不仅会在租约期满和房地产市场上拥有他们的耳朵,而且还能帮助你进行租赁谈判和合同精细印刷。

听说你错过了完美的办公空间,因为“它是上周租给某人的”经常发生。这种情况对双方来说都是非常令人沮丧的,但很容易避免。

当您知道您在新办公空间的市场时,请确保您向您的代理提供充分的通知。这将使他们能够主动而非反应性,为您的需求和最佳交易提供最佳的性能。

当寻找一个新的办公室时,一般的经验法则是允许大约3到4个月的小空间(在300平方米以下),并在更大的空间内达到6个月。最后,您在您身边的时间越长,您选择的选项就越多。

对于一个较小的空间,允许3到4个月,而对于更大的空间来说是6个月。

正确的代理人将确保他们从背后了解你的简报,准确地理解你在财产上追求的是什么。要特别注意你的预算、所需的装修、地点和任何不可协商的东西,例如交通、停车或便利设施。通过尽早制定基本规则,你会发现你和你的代理人在管理你的期望方面是完全一致的。

另一个重要的好处是,通过确保只查看相关属性,可以节省时间。人们最不想做的事情就是在城里到处看看那些你永远无法想象的建筑物,也不愿看到你的公司占据着你的地盘。剔除那些你不感兴趣的房产,就会腾出时间专注于你自己。如果你真的找到了你的完美财产,你将能够更快地搬进来,也节省了钱。

请记住,您的租赁代理是该领域的专家,并应成为您的‘前往’的人,所有与财产有关的。一定要依靠他们,每一步都向他们寻求帮助。

登记一个你可以信任的代理,也可以享受与伴侣的合作,应该感觉像伴侣在帮助伴侣。这对于交易来说是互利的,并且没有任何麻烦。

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